徐先生是一房产投资客，经中介公司介绍，与王先生签订定金协议书，约定以143万元购买王先生从开发商购买的位于浦东新区的期房，定金28.6万元，双方还到公证处办理了公证，隔日徐先生支付了包括定金在内的53万元给王先生，王先生出具收据一份。现因政府对房地产市场进行宏观调空，房价大幅缩水，徐先生经测算，履行定金协议书以143万元买进该房产，和以市场价买进周边同样房产，差价超过28.6万元，遂决定以承担28.6万元定金为代价，解除定金协议书，要求退回已支付的房款24.4万，王先生不肯。陈楚裕律师代理后，即向浦东新区法院起诉，为徐先生追回24.4万元房款。